Купить дом 63 м²

Предлагаем купить одноэтажный кирпичный дом в микрорайоне Торгашино на первой торговой линии
Дом расположен на угловом участке , рядом с остановкой общественного транспорта.

Благодаря расположению объект может быть интересен не только для проживания, но и для коммерческого использования (магазин, мастерская, сервис).

⸻


Площадь дома — 63,3 м²
Участок — 5,71 сотки (ИЖС)

Дом кирпичный, тёплый и жилой.

Планировка:

• кухня — 7 м²
• зал — 14 м²
• спальня — 10 м²
• спальня — 8 м²

Жилая площадь — 31 м²
Высота потолков — 2,7 м.

⸻

Состояние дома

В доме выполнен косметический ремонт.

В 2025 году установлены:

• новые натяжные потолки
• заменена система отопления
• обновлены трубы

Установлены пластиковые окна.

Есть небольшой подвал.

⸻

Санузел

В доме оборудован большой совмещённый санузел, все коммуникации свежие.

⸻

Коммуникации

• городская вода
• городское электричество
• септик — 6 м³

Установлен новый котёл по программе «Чистый воздух» (2025 год).

Дом может отапливаться:

• углём (фракция «семечка»)
• электричеством.

Котельная вынесена отдельно и имеет вход с улицы, что удобно и сохраняет чистоту в доме.

⸻

Участок

Участок сухой, не затапливается.

На территории:

• яблоня
• вишня
• ирга

Есть новая углярка.

Участок разработан и используется для посадок.

По периметру огорожен профлистом.
Соседи спокойные.

⸻

Локация

Дом находится рядом с остановкой общественного транспорта.

Ходят автобусы:

• №55
• №6
• №8
• №10

До центра:

• 20 минут до правого берега
• 30 минут до левого берега

В шаговой доступности:

• Магнит
• Батон
• Пятёрочка
• другие магазины.

⸻

Документы

• один взрослый собственник
• межевание выполнено
• долгов и обременений нет
• документы готовы к сделке

Продажа связана с покупкой квартиры.
Арт. 132915643